Moet je je brandverzekering aanpassen bij een verbouwing?
De plannen zijn getekend, de aannemer staat paraat en het budget ligt (min of meer) vast: je verbouwing kan beginnen. Het laatste waar je nu aan denkt, is je brandverzekering. Begrijpelijk, maar niet ideaal. Want juist tijdens en na je verbouwing is het belangrijk te checken of je dekking de lading wel nog … dekt.
Je woning wordt meer waard. Weet je verzekeraar dat?
Een nieuwe keuken, een Pinterestproof ingerichte zolder, zonnepanelen op het dak: een verbouwing verhoogt de waarde van je woning. De vraag is of je verzekering daar automatisch in mee evolueert. Wel, dat hangt ervan af. Elke polis werkt anders. Dit zijn de drie meest voorkomende systemen:
- Op basis van verzekerd kapitaal: Hier moet je zelf goed opletten. Wie investeert in kwalitatieve afwerking of extra installaties zoals een batterij of zonnepanelen, controleert best of het vergoede bedrag nog klopt.
- Per bewoonbare kamer: Je zonder wordt een slaapkamer? Dan komt er een bewoonbare ruimte bij en stijgt je premie.
- Op basis van volume (m³): Zet je een uitbouw, dan stijgt je premie. Vervang je enkel een vloertje, dan gebeurt er niets.
Pas op voor onderverzekering
Pas je niets aan, maar stijgt de waarde van je woning? Dan riskeer je onderverzekering. Concreet: je krijgt bij schade minder uitbetaald dan je nodig hebt. Dat is wel het laatste wat je wil na zo’n investering.
Tijdens de renovatiewerken verzeker je anders
Een huis in (grote) verbouwing is geen gewoon bewoond huis. Misschien zitten er even geen ramen en deuren in, liggen er muren open of staat je kelder vol bouwmateriaal. Je standaard brandverzekering houdt daar geen rekening mee: die gaat uit van een afgewerkte woning.
Dat heeft zo z’n gevolgen: bepaalde dekkingen kunnen tijdelijk wegvallen, net op het moment dat er meer risico is. En die dure stapel isolatiepakken op je oprit? Die is niet automatisch verzekerd tegen diefstal.
Voor alles is een oplossing. Hier is dat de ABR-polis.
De ABR-polis: onmisbaar in een grotere verbouwing
ABR staat voor Alle Bouwplaats Risico’s. Het is een tijdelijke verzekering die je afsluit VOOR de werken beginnen, bovenop je brandverzekering. Ze is niet verplicht, maar zeker bij grotere werken zeker het geld waard.
De ABR-polis in ‘t kort:
- De ABR is enkel beschikbaar als je met een erkend aannemer werkt. Soms zal die aannemer zelf zo’n verzekering afsluiten of ze als voorwaarde stellen.
- De ABR dekt schade aan je woning door de werken
- De ABR dekt diefstal van bouwmaterialen en machines op de werf
- De ABR dekt ongevallen bij vrienden en familieleden die komen helpen
- Je moet de ABR afsluiten VOOR de werken van start gaan.
Verzeker voor je verbouwt
Zotte plannen of kleine aanpassingen: elke verbouwing kan invloed hebben op je verzekering. Je hoeft dat niet allemaal zelf uit te pluizen: een kort gesprek met je verzekeraar voor je aan de werken start, geeft je alle antwoorden. Zo weet je zeker dat je goed zit en kan jij je tijd steken in een leuke vloer uitkiezen.
Nog op zoek naar de juiste brandverzekering? Of lijkt de ABR-verzekering het antwoord op al je verbouwzorgen? Vergelijk eerst, dan kan je niet missen.